這陣子往返木柵跟天母，每次一回天母，就會發現忠誠路上愈來愈多店面貼著大大的「租」字，今天晚上發現忠誠路-德行東路口附近，一間開了很久的「維多利亞」下午茶，居然也倒閉了。
前陣子我就一直很納悶，究竟發生了什麼事情。天母東西路大概從前兩年開始落寞，居然連忠誠路-天母東路口的麥當勞也在前幾個月倒了。天母東路上，屹立不搖的店就屬路口那間pub還有「女娘的店」了，其他店幾乎都一直換老闆。
中山北路六七段那條過去很熱鬧的減標店（們），也是一間間歇業。甚至，過去老愛大排長龍的「洋蔥」近來店門口似乎人群也變少了（或許跟他們分店開多了有關？）。這一年多來，換成忠誠路開始有店家歇業，其中有許多都是這條路上開業很久的店。
剛剛回木柵路上，我還在想究竟是什麼原因，然後在ptt2看到這篇舊聞。
想來想去，我還是覺得捷運因素影響很大。天母沒有捷運站，比較接近的大概就只有芝山跟明德站，勉強石牌站也能歸在內。但都要轉乘公車才有辦法到達商圈。比較起來，信義商圈過去也相當不方便，但板南線通車後，人潮似乎慢慢轉移了？
不過，ptt那群人還真愛酸。
1.關於天母合眾國的社區雜誌。我看過這份雜誌，覺得它的立意相當不錯阿，大家匯聚力量去揭發弊端、改善環境，有什麼錯？總比某些只會私底下怨聲載道卻啥事都不努力的人好太多了吧？不嘗試改變就罷了，還酸這些企圖做些什麼事情的人，這豈不是太可笑？
2.關於安寧。哪個人想住在吵鬧的環境？說真的，這些酸說天母人討厭吵鬧的人，自己憑良心，要是他們家就住在棒球場旁邊，想要唸書睡覺卻被吵得要命，我就不信大家沒有任何一點怨言！難道連一點點怨言都不能有嗎？
我都還記得，當初棒球賽，我正好要期末考，家裏完全無法唸書，門窗都緊閉了，我還是可以聽見喇叭跟歡呼聲。怪什麼？怪只怪我家窮啦，舊公寓，沒辦法裝很頂級的隔音設備，是吧？這樣也可以被酸這麼多年，我真不懂難道熱愛棒球就沒同理心嗎？該檢討的是什麼？怎麼不檢討當初蓋這樣一個球場，是不是環評有問題？如果這樣的情況發生在其他住宅區，我就不信大家都不會覺得困擾。
還有，不是所有天母人都反對打職棒，只是無論觀賽者或住戶，彼此間都該有應當的尊重吧？
反正，住在天母的人，不管怎麼樣，就會被劃上「有錢人」的等號。然後，要罵那些為富不仁的傢伙時，就要把所有天母人都拖下水。靠，那我們是不是可以把住三重蘆洲的人都當成流氓？不是這樣吧？那如果要批評，怎麼不批評一下信義區那些有錢到靠腰的人？
最後，還是一句KB老愛告誡我的話：「跟鄉民們認真的話，你就輸了。」
2009/03/10 00:05 記者黃巧雯／台北報導
大環境不景氣，店租成了無殼創業主最沉重的負擔。一份調查結果發現，北市部分精華商圈出現店面空置率升高的情況，其中，天母商圈的店面以空置率16%居冠，北投區的石牌商圈則最低，只有1.1%；台灣房屋表示，造成天母商圈店面空置的原因在於租金。
今年2月份，台灣房屋不動產研究室針對北市主要商圈店面空置率進行調查，發現天母商圈和西門町商圈最高，分別為16%和8.2%，最低的是石牌商圈，僅有1.1%，其次為萬芳醫院商圈，空置率為2.8%。調查結果如下(表格由1111人力銀行提供)：
對此，台灣房屋表示，因為天母地區沒有捷運可以到達，因此已從過去的外來型商圈轉為社區型，造成日趨沒落的窘境；加上擁有天母東西路店面的幾乎是在地地主，因為長期持有與無還款壓力，所以少有降低店租的情況。因此，部分商家無法承受租金壓力，紛紛選擇退租。至於空置率排名第二高的西門町商圈，主要空置區域為距離西門捷運站較遠的地區。
對於空置率只有1.1%的石牌商圈，台灣房屋認為，原因在於區內生活機能近3年來不斷提升，擁有高中等學區和多家醫院，因此人潮洶湧不減，有助於支撐店老闆支撐店面的消費；加上店租部份較西門町等多處商圈便宜，因此石牌商圈店面的空置率相當低。
因為失業率居高不下，不少人紛紛興起創業的念頭。台灣房屋指出，創業主若能選對店舖地點，就能降低賠錢的風險，像是鄰近學區、3C商品(如光華商場周邊)、女性商品(如五分埔)都是不錯的選擇；由於租金可能關係著小本創業存亡，所以創業主在開店前應先充分了解市場潮流和區域行情。
article/url/d/a/090310/17/1fr7e.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 211.74.61.113
→ NiceShoot:哈哈 03/10 12:21
→ dmhorizon:國家要亡 03/10 12:21
推 Cartier:國之將亡 必有空房 03/10 12:22
推 BeefNoodles:石牌有捷運有醫院麻... 03/10 12:22
推 coollonger:石牌真的愈來愈熱鬧了 天母商圈移到芝山站附近 03/10 12:22
→ sziwu:天母是商圈都被移到百貨公司那邊去... 03/10 12:23
→ XZXie:看到天母衰落就有快感 03/10 12:23
→ trinity1103:天母國哭哭~ 爽 03/10 12:23
推 ghostl40809:反正天母自稱純住宅區嘛... 03/10 12:23
→ sziwu:不過有些天母人士倒是很喜歡這種蕭條.....呵~~還給寧靜 03/10 12:24
※ hide1213xj:轉錄至看板 BigPeitou 03/10 12:24
→ coollonger:天母熱鬧的地方一直在轉移 從東西路中山北 移到忠誠 03/10 12:24
推 be52879:===========這是房仲業在炒新聞吧========== 03/10 12:25
→ going90:哪些一定都是支之不爽媽宗痛 故意關門的 臭之之搞鬼 03/10 12:25
→ coollonger:再轉到現在的芝山站週邊 03/10 12:25
→ a1121210:台灣腦子裝大便的土財主太多了... 03/10 12:25
推 siliver:關房仲業屁事,真的有住那邊就會有很深的感覺了. 03/10 12:28
推 gonghigh:天母虫*且不意外 地價那麼高 是要買給誰? 03/10 12:30
推 ranpla:店面財主都有錢 也不缺那些租金 ...所以都不肯降 03/10 12:31
→ ranpla:根本不是不景氣...好幾年了 03/10 12:31
推 gonghigh:打錯是 賣 03/10 12:32
推 aldoley:天龍人 03/10 12:32
推 caoeh:天母都有自己的報章雜誌了 - 天母合眾國 03/10 12:32
→ sai1268:天母真的很不方便~除了自己騎車開車去 03/10 12:34
推 a1121210:我這鄉下..一坪15萬就快沒人買了..還2.30萬一坪 03/10 12:35
推 KingKingCold:朱門酒肉臭 路有凍死骨 03/10 12:35
推 kenyeh001:石牌魂!!!!!! 03/10 12:36
→ a1121210:台灣房子已經飽和了吧.... 03/10 12:37
→ holmoak:沒人回 天母南部不意外 03/10 12:37
推 netsc:都是有錢人搞的鬼 03/10 12:41
推 darkshona:天母喜歡安寧，民眾就給他安寧～這是好現象～ 03/10 12:42
推 AirSupply:天母國的衰敗..石牌國的興起! 03/10 12:42
推 ghostl40809:喜歡安寧的話 連便利商店 士東市場都不應該存在.. 03/10 12:43
推 joe2:石牌不錯，桑城夜市很熱鬧 03/10 12:45
推 goodrink:好現象 03/10 12:45
推 sinfe:石排人推 03/10 12:46
推 Uranus1012:石牌人大推～ 03/10 12:53
推 shouri:gonghigh, 那些愛安靜的地主多半是口*支喔...光看反對天母 03/10 12:55
→ shouri:打職棒的是什麼貨色就知道了 03/10 12:55
推 GGGGYYYY:天母一坪要六七十萬吧 03/10 13:11
推 kaod:商圈本來就會轉移 現在很少人記得撫遠街商圈了 15年前很熱鬧 03/10 13:37
→ kaod:重要的公車轉運站 現在地位被中山國中站取代了 03/10 13:38
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